Estimation théorique
Allée de Malpont,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Malpont,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 33 | ALL DE MALPONT | 3 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE MALPONT | 4 | 86 | 437 | 425000€ | 4942€ |
2023-06-12 | 22 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 107 | 1000 | 568916€ | 5317€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MALPONT | 4 | 90 | 798 | 475000€ | 5278€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 483200€ | 3579€ |
2022-02-03 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 651400€ | 4825€ |
2022-05-30 | 6 | ALL PICASSO | 5 | 114 | 755 | 527300€ | 4625€ |
2021-12-14 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 690 | 471520€ | 5358€ |
2020-11-02 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 93 | 400 | 440000€ | 4731€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 88 | 210 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-02 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 711 | 377000€ | 4284€ |
2022-02-22 | 40 | ALL JEAN RACINE | 4 | 92 | 500 | 630000€ | 6848€ |
2021-03-09 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 94 | 462 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-16 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 3 | 121 | 557 | 513000€ | 4240€ |
2021-03-10 | 35 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 82 | 618 | 410000€ | 5000€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 77 | 302 | 338000€ | 4390€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 413 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2022-02-03 | 37 | ALL JEAN RACINE | 6 | 114 | 857 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-28 | 29 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 866 | 495300€ | 4717€ |
2020-05-20 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 96 | 371 | 465000€ | 4844€ |
2019-11-20 | 45 | ALL JEAN RACINE | 4 | 120 | 634 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-14 | 1 | ALL FORAIN | 4 | 67 | 282 | 252000€ | 3761€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DE LA BERLE | 3 | 65 | 588 | 351400€ | 5406€ |
2022-12-29 | 3 | ALL FORAIN | 7 | 106 | 364 | 360190€ | 3398€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 98 | 851 | 430000€ | 4388€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 337000€ | 4213€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 656000€ | 8200€ |
2019-11-04 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 110 | 734 | 355000€ | 3227€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2021-12-03 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 7 | 187 | 589 | 565800€ | 3026€ |
2019-08-21 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 93 | 783 | 400200€ | 4303€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2022-06-21 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 77 | 611 | 442500€ | 5747€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 110 | 876 | 448000€ | 4073€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 778 | 439550€ | 4884€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2022-07-20 | 23 | IMP DE LA BERLE | 3 | 70 | 106 | 430000€ | 6143€ |
2021-08-20 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 710 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2019-06-11 | 9 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 93 | 752 | 360000€ | 3871€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 60 | 584 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-31 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 6 | 184 | 580 | 810000€ | 4402€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2023-06-13 | 75 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 402 | 146000€ | 2246€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 120 | 801 | 377350€ | 3145€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2023-03-22 | 38 | ALL DE MALPONT | 3 | 60 | 0 | 253000€ | 4217€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2020-07-17 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 772 | 492500€ | 5130€ |
2022-08-18 | 19 | IMP DE LA BERLE | 4 | 106 | 438 | 370000€ | 3491€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2023-06-16 | 21 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 4 | 114 | 825 | 482000€ | 4228€ |
2020-02-03 | 12 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 852 | 206800€ | 2585€ |
2022-10-05 | 18 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 76 | 0 | 405970€ | 5342€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2021-01-15 | 3 | ALL CHARLES PERRAULT | 6 | 102 | 1000 | 350000€ | 3431€ |
2020-01-09 | 47 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 6 | 105 | 638 | 376500€ | 3586€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2021-02-16 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 171 | 627 | 350000€ | 2047€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2019-06-24 | 4 | ALL JOSEPH VERNET | 3 | 80 | 765 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-13 | 38 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 86 | 632 | 350285€ | 4073€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2020-10-28 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 352000€ | 4141€ |
2023-06-19 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 463660€ | 5455€ |
2022-07-08 | 28 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2023-01-20 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 129 | 566 | 705000€ | 5465€ |
2021-02-19 | 28 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 97 | 635 | 360000€ | 3711€ |
2022-01-21 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 98 | 405 | 454000€ | 4633€ |
2023-04-12 | 18 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 200 | 992 | 761320€ | 3807€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2021-05-19 | 48 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 413 | 133000€ | 2046€ |
2022-10-03 | 30 | ALL MOLIERE | 6 | 120 | 940 | 540000€ | 4500€ |
2020-06-23 | 4 | ALL NICOLAS BOILEAU | 5 | 90 | 951 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-18 | 27 | ALL MOLIERE | 3 | 94 | 507 | 422000€ | 4489€ |
2023-02-27 | 11 | ALL NICOLAS BOILEAU | 7 | 177 | 539 | 662000€ | 3740€ |
2022-05-13 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 158 | 500 | 788000€ | 4987€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2021-12-20 | 18 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 96 | 948 | 503910€ | 5249€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2019-08-20 | 21 | ALL JACQUES BOSSUET | 5 | 109 | 1005 | 578500€ | 5307€ |
2022-12-14 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 127 | 500 | 596960€ | 4700€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DE BICHOQUE | 3 | 105 | 900 | 546000€ | 5200€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2021-08-18 | 5 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2020-03-11 | 10 | ALL PIERRE RONSARD | 4 | 101 | 500 | 450000€ | 4455€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2022-08-22 | 310 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 71 | 911 | 423000€ | 5958€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 665 | 646820€ | 7350€ |
2021-01-07 | 14 | ALL DE BICHOQUE | 5 | 118 | 837 | 510200€ | 4324€ |
2021-03-12 | 62 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 122 | 1086 | 445000€ | 3648€ |
2019-09-18 | 19 | ALL MARIE CURIE | 4 | 118 | 900 | 383450€ | 3250€ |
2019-07-16 | 51 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 84 | 827 | 284000€ | 3381€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2023-04-28 | 314 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 121 | 932 | 567000€ | 4686€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2021-03-17 | 317 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 88 | 811 | 351000€ | 3989€ |
2019-08-22 | 3 | IMP JEAN CRISTAL | 4 | 140 | 667 | 659610€ | 4712€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 470374€ | 5345€ |
2019-12-12 | 316 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 54 | 202 | 262500€ | 4861€ |
2019-06-26 | 97 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 81 | 475 | 328000€ | 4049€ |
2021-11-24 | 62 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 68 | 236 | 360740€ | 5305€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DE LA SAUVETA | 4 | 115 | 889 | 600000€ | 5217€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2021-03-23 | 94 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 40 | 91 | 193000€ | 4825€ |
2022-07-26 | 328 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 151 | 969 | 682500€ | 4520€ |
2020-06-15 | 35 | ALL JACQUES BOSSUET | 6 | 155 | 895 | 615000€ | 3968€ |
2019-07-23 | 10 | ALL DU FOQUET | 3 | 85 | 700 | 355500€ | 4182€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2022-08-01 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 700 | 680057€ | 6018€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2019-10-09 | 51 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 218 | 180000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 48 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 700 | 440000€ | 4681€ |
2023-02-28 | 37 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 113 | 855 | 490000€ | 4336€ |
2020-06-15 | 15 | IMP JEAN CRISTAL | 5 | 116 | 680 | 507000€ | 4371€ |
2021-06-09 | 88 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 60 | 568 | 246000€ | 4100€ |
2020-06-24 | 330 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 107 | 638 | 429850€ | 4017€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 96 | 841 | 356000€ | 3708€ |
2022-10-11 | 95 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 83 | 610 | 206640€ | 2490€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2022-06-22 | 93 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 97 | 612 | 745000€ | 7680€ |
2019-07-22 | 4 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2020-02-21 | 40 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 788 | 561500€ | 4758€ |
2019-06-21 | 4 | IMP LOU PIN METCHE | 5 | 74 | 398 | 259940€ | 3513€ |
2020-06-09 | 33 | ALL DE VALENTIN | 4 | 97 | 622 | 417063€ | 4300€ |
2020-02-18 | 38 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 780 | 470625€ | 5348€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 424000€ | 6235€ |